Estimation théorique
Rue des Lauriers,34570 Montarnaud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lauriers,34570-Montarnaud indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-11 | 7 | PLAN DU MICOCOULIER | 4 | 100 | 546 | 329000€ | 3290€ |
2021-11-30 | 11 | RUE DES LAURIERS | 5 | 135 | 360 | 412680€ | 3057€ |
2021-07-21 | 37 | RUE DES ERABLES | 4 | 82 | 474 | 320300€ | 3906€ |
2020-06-29 | 32 | RUE DES ERABLES | 3 | 76 | 580 | 173000€ | 2276€ |
2021-08-23 | 30 | RUE DES ERABLES | 4 | 88 | 450 | 322200€ | 3661€ |
2019-05-24 | 8 | MTE DE L'ARBOUSIER | 4 | 104 | 609 | 318650€ | 3064€ |
2020-07-03 | 20 | RUE DES ERABLES | 6 | 106 | 427 | 316100€ | 2982€ |
2020-06-09 | 9 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 116 | 969 | 190000€ | 1638€ |
2020-06-11 | 9 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 116 | 969 | 250000€ | 2155€ |
2020-06-26 | 3 | ALL DES CHENES VERTS | 3 | 53 | 492 | 204000€ | 3849€ |
2019-12-26 | 7 | LOT LOTISSEMENT LA SOURCE | 4 | 102 | 638 | 322000€ | 3157€ |
2023-05-17 | 3 | LOT LA CASTELLE | 3 | 101 | 489 | 342965€ | 3396€ |
2020-08-25 | 474 | AV DES POUSES | 7 | 225 | 1000 | 465000€ | 2067€ |
2021-05-12 | 205 | AV DES POUSES | 4 | 102 | 970 | 367485€ | 3603€ |
2019-06-07 | 12 | LOT LA CASTELLE | 6 | 123 | 462 | 370860€ | 3015€ |
2020-01-21 | 10 | RUE DES VIGNES | 4 | 101 | 858 | 325000€ | 3218€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 60 | 237 | 220000€ | 3667€ |
2019-06-01 | 522 | AV DES POUSES | 5 | 141 | 617 | 389240€ | 2761€ |
2020-04-29 | 5120 | LE VILLAGE | 3 | 69 | 76 | 114052€ | 1653€ |
2019-11-20 | 6 | PUECH MERLE | 4 | 91 | 532 | 290000€ | 3187€ |
2020-03-06 | 5666 | LE VILLAGE | 4 | 75 | 50 | 270000€ | 3600€ |
2022-12-09 | 1 | LOT LES SERVENTS | 6 | 150 | 1000 | 610000€ | 4067€ |
2019-12-17 | 5449 | PUECH MERLE ET LES POUSES | 4 | 80 | 505 | 275000€ | 3438€ |
2021-09-08 | 0 | AV DES POUSES | 6 | 159 | 929 | 660915€ | 4157€ |
2019-06-07 | 15 | RUE DES ROMARINS | 5 | 170 | 1006 | 427073€ | 2512€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 796 | 324560€ | 3416€ |
2020-09-14 | 5 | AV DE FONT MOSSON | 5 | 154 | 1441 | 531500€ | 3451€ |
2021-08-03 | 194 | AV GILBERT SENES | 3 | 80 | 331 | 393000€ | 4913€ |
2021-01-07 | 10 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 95 | 513 | 274400€ | 2888€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 136 | 878 | 444500€ | 3268€ |
2021-02-26 | 5135 | RUE MONTANTE | 1 | 35 | 50 | 112350€ | 3210€ |
2019-06-21 | 5134 | RUE MONTANTE | 2 | 47 | 77 | 170500€ | 3628€ |
2019-09-11 | 18 | GR GRAND RUE | 4 | 80 | 292 | 279000€ | 3488€ |
2021-06-17 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 55 | 64 | 110000€ | 2000€ |
2021-03-01 | 622 | AV DES POUSES | 4 | 112 | 1110 | 539335€ | 4815€ |
2021-11-18 | 2 | RUE DE LA TRAVERSETTE | 3 | 63 | 37 | 83010€ | 1318€ |
2021-07-01 | 5155 | RUE DE LA TRAVERSETTE | 3 | 75 | 72 | 125500€ | 1673€ |
2020-01-09 | 5156 | RUE DE LA TRAVERSETTE | 5 | 76 | 79 | 190000€ | 2500€ |
2020-01-22 | 3 | RUE DE LA TRAVERSETTE | 5 | 80 | 73 | 157940€ | 1974€ |
2022-02-18 | 591 | AV DES POUSES | 5 | 190 | 679 | 145000€ | 763€ |
2021-06-28 | 14 | RUE DES PRUNUS | 4 | 84 | 511 | 305000€ | 3631€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DE LA TRAVERSETTE | 3 | 47 | 52 | 153800€ | 3272€ |
2021-04-30 | 6 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 69 | 77 | 120200€ | 1742€ |
2021-04-14 | 69 | AV GILBERT SENES | 1 | 34 | 46 | 129500€ | 3809€ |
2020-08-31 | 3 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 160 | 61 | 172130€ | 1076€ |
2021-07-02 | 5 | LOT LE VIEUX FRENE | 4 | 115 | 1007 | 463500€ | 4030€ |
2023-03-08 | 38 | AV D ARGELLIERS | 4 | 105 | 235 | 250000€ | 2381€ |
2019-06-11 | 17 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 73 | 420 | 274000€ | 3753€ |
2021-10-25 | 6 | LOT LE VIEUX FRENE | 6 | 145 | 1038 | 488000€ | 3366€ |
2021-09-17 | 6 | RUE COURTE | 3 | 55 | 188 | 278000€ | 5055€ |
2023-02-28 | 25 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 148 | 275 | 528000€ | 3568€ |
2019-10-15 | 679 | AV DES POUSES | 4 | 90 | 507 | 290275€ | 3225€ |
2021-02-10 | 679 | AV DES POUSES | 4 | 90 | 507 | 330000€ | 3667€ |
2023-04-19 | 37 | AV DE MONTPELLIER | 8 | 200 | 700 | 250000€ | 1250€ |
2020-02-27 | 6121 | PUECH MERLE | 5 | 185 | 13720 | 510500€ | 2759€ |
2020-06-08 | 625 | RTE DE ST PAUL | 5 | 148 | 1006 | 320000€ | 2162€ |
2020-12-10 | 5017 | LA ROQUE ET PETROU | 6 | 139 | 3186 | 585000€ | 4209€ |
2020-11-03 | 190 | AV NELSON MANDELA | 4 | 115 | 623 | 443630€ | 3858€ |
2019-10-23 | 136 | AV NELSON MANDELA | 5 | 144 | 446 | 450305€ | 3127€ |
2021-06-30 | 35 | RUE DES PRUNUS | 4 | 95 | 358 | 210000€ | 2211€ |
2020-10-07 | 45 | AV DU PRADAS | 5 | 153 | 463 | 711652€ | 4651€ |
2020-04-03 | 30 | RUE DES PRUNUS | 4 | 85 | 437 | 287250€ | 3379€ |
2021-03-22 | 8 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 115 | 299 | 361396€ | 3143€ |
2021-07-01 | 49 | RUE GERMAIN TILLON | 5 | 149 | 231 | 360000€ | 2416€ |
2021-03-15 | 0 | LA ROQUE ET PETROU | 4 | 201 | 7368 | 608000€ | 3025€ |
2021-04-06 | 43 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 96 | 157 | 235780€ | 2456€ |
2023-01-16 | 1 | RUE DES LAVANDES | 4 | 145 | 1100 | 617954€ | 4262€ |
2020-06-23 | 10 | RUE DES LAVANDES | 4 | 134 | 1000 | 427000€ | 3187€ |
2019-08-12 | 5825 | LOT LES TOURETTES | 7 | 121 | 521 | 320000€ | 2645€ |
2020-07-09 | 3 | LOT LA CROUZETTE | 4 | 110 | 647 | 332900€ | 3026€ |
2020-10-22 | 60 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 103 | 385 | 322250€ | 3129€ |
2021-04-23 | 82 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 87 | 136 | 189999€ | 2184€ |
2021-03-22 | 5826 | LOT LES TOURETTES | 5 | 88 | 544 | 170000€ | 1932€ |
2020-08-31 | 211 | RUE MARIE CURIE | 4 | 94 | 240 | 283200€ | 3013€ |
2019-08-30 | 16 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 200 | 231600€ | 3047€ |
2021-07-19 | 316 | AV NELSON MANDELA | 4 | 148 | 552 | 467300€ | 3157€ |
2023-02-27 | 316 | AV NELSON MANDELA | 4 | 148 | 552 | 531710€ | 3593€ |
2023-04-07 | 5827 | LOT LES TOURETTES | 3 | 70 | 649 | 240000€ | 3429€ |
2020-06-23 | 5818 | LOT LES TOURETTES | 4 | 118 | 605 | 342000€ | 2898€ |
2021-02-01 | 221 | AV DE MONTPELLIER | 3 | 73 | 144 | 201500€ | 2760€ |
2020-09-28 | 124 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 83 | 161 | 210000€ | 2530€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DES GABELS | 4 | 112 | 661 | 414949€ | 3705€ |
2021-10-28 | 132 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 79 | 128 | 232370€ | 2941€ |
2023-06-21 | 129 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 85 | 154 | 258700€ | 3044€ |
2020-01-03 | 114 | MAIL GEORGES SAND | 5 | 145 | 364 | 349600€ | 2411€ |
2020-02-26 | 128 | MAIL GEORGES SAND | 5 | 147 | 339 | 359100€ | 2443€ |
2019-06-14 | 155 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 103 | 232 | 257000€ | 2495€ |
2022-01-31 | 100 | AV ABRAHAM LINCOLN | 5 | 115 | 323 | 334470€ | 2908€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DES SAULES | 5 | 180 | 629 | 385600€ | 2142€ |
2021-09-03 | 136 | MAIL GEORGES SAND | 5 | 126 | 365 | 418959€ | 3325€ |
2021-02-10 | 301 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 89 | 200 | 273500€ | 3073€ |
2022-10-20 | 10 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 90 | 450 | 376000€ | 4178€ |
2020-05-07 | 167 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 82 | 202 | 235166€ | 2868€ |
2020-10-15 | 74 | RUE CLARA ZETKIN | 6 | 140 | 450 | 411900€ | 2942€ |
2021-05-12 | 135 | RUE CLARA ZETKIN | 4 | 80 | 308 | 284100€ | 3551€ |
2019-11-27 | 173 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 81 | 319 | 265400€ | 3277€ |
2021-06-15 | 307 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 89 | 189 | 275000€ | 3090€ |
2020-09-04 | 115 | AV ABRAHAM LINCOLN | 4 | 98 | 154 | 255000€ | 2602€ |
2022-11-08 | 126 | RUE CLARA ZETKIN | 5 | 127 | 700 | 570000€ | 4488€ |
2020-06-16 | 101 | AV ABRAHAM LINCOLN | 4 | 79 | 154 | 226000€ | 2861€ |
2019-12-06 | 174 | MAIL GEORGES SAND | 4 | 104 | 380 | 318700€ | 3064€ |
2019-07-01 | 33 | IMP MARIE CURIE | 4 | 82 | 161 | 231000€ | 2817€ |
2020-11-10 | 438 | AV NELSON MANDELA | 4 | 113 | 584 | 319000€ | 2823€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 97 | 499 | 365000€ | 3763€ |
2022-06-23 | 41 | AV ABRAHAM LINCOLN | 4 | 106 | 140 | 289770€ | 2734€ |
2020-11-30 | 430 | AV NELSON MANDELA | 5 | 170 | 605 | 405250€ | 2384€ |
2020-02-27 | 574 | RUE DE L AIRE | 3 | 89 | 340 | 260000€ | 2921€ |
2020-06-30 | 179 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 137 | 154 | 276250€ | 2016€ |
2022-11-23 | 179 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 137 | 154 | 372000€ | 2715€ |
2022-09-26 | 256 | AV LUCIE AUBRAC | 5 | 160 | 380 | 545300€ | 3408€ |
2021-04-30 | 559 | RUE DE L AIRE | 5 | 113 | 550 | 348450€ | 3084€ |
2019-12-06 | 16 | LOT LOU PRADAS | 4 | 75 | 0 | 211000€ | 2813€ |
2020-05-22 | 9 | AV ABRAHAM LINCOLN | 4 | 114 | 206 | 275000€ | 2412€ |
2021-07-19 | 156 | RUE CLARA ZETKIN | 6 | 178 | 668 | 492400€ | 2766€ |
2022-03-29 | 156 | RUE CLARA ZETKIN | 6 | 178 | 668 | 623100€ | 3501€ |
2022-07-29 | 36 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 90 | 323 | 380000€ | 4222€ |
2020-04-10 | 6088 | RUE DE LA MOSSON | 4 | 100 | 1298 | 353000€ | 3530€ |
2021-10-15 | 285 | RUE DU PIC SAINT LOUP | 4 | 112 | 645 | 156400€ | 1396€ |
2019-09-20 | 71 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 87 | 370 | 293650€ | 3375€ |
2021-08-02 | 102 | RUE MOHANDAS GANDHI | 5 | 126 | 258 | 363410€ | 2884€ |
2020-05-05 | 95 | RUE MOHANDAS GANDHI | 4 | 93 | 266 | 278750€ | 2997€ |
2021-06-10 | 18 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 80 | 454 | 310000€ | 3875€ |
2022-11-16 | 5447 | RUE DE LA MOSSON | 5 | 106 | 1230 | 345000€ | 3255€ |
2020-05-22 | 511 | AV LUCIE AUBRAC | 4 | 116 | 753 | 368000€ | 3172€ |
2021-06-10 | 71 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 112 | 146 | 272000€ | 2429€ |
2023-03-15 | 298 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 95 | 149 | 298100€ | 3138€ |
2021-06-30 | 133 | RUE MOHANDAS GANDHI | 4 | 76 | 300 | 288350€ | 3794€ |
2022-05-31 | 29 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 140 | 187 | 308650€ | 2205€ |
2022-05-18 | 15 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 140 | 255 | 347700€ | 2484€ |
2021-02-09 | 149 | RUE MOHANDAS GANDHI | 4 | 99 | 269 | 298600€ | 3016€ |
2019-06-06 | 50 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 114 | 200 | 234500€ | 2057€ |
2019-08-22 | 64 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 88 | 155 | 233120€ | 2649€ |
2023-05-22 | 64 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 88 | 155 | 277000€ | 3148€ |
2020-10-26 | 98 | RUE RENE CASSIN | 4 | 100 | 546 | 366300€ | 3663€ |
2020-10-15 | 50 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 67 | 155 | 225000€ | 3358€ |
2022-07-28 | 48 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 88 | 155 | 253260€ | 2878€ |
2019-12-02 | 213 | RUE DU PIC SAINT LOUP | 4 | 132 | 940 | 410750€ | 3112€ |
2020-09-21 | 49 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 102 | 154 | 281389€ | 2759€ |
2021-03-12 | 64 | RUE RENE CASSIN | 5 | 163 | 479 | 382000€ | 2344€ |
2022-09-01 | 42 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 469 | 371500€ | 4222€ |
2019-10-14 | 5 | RUE ERNESTINE MONTREUIL | 6 | 184 | 500 | 495570€ | 2693€ |
2021-08-03 | 63 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 84 | 154 | 278805€ | 3319€ |
2019-08-22 | 825 | AV LUCIE AUBRAC | 5 | 100 | 430 | 303000€ | 3030€ |
2020-11-02 | 106 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 225 | 271000€ | 3188€ |
2020-11-06 | 109 | IMP CESAR CHAVEZ | 4 | 190 | 824 | 734800€ | 3867€ |
2021-08-30 | 65 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 71 | 159 | 240500€ | 3387€ |
2020-01-13 | 99 | RUE RENE CASSIN | 4 | 93 | 462 | 315640€ | 3394€ |
2021-08-27 | 99 | RUE RENE CASSIN | 4 | 93 | 462 | 353940€ | 3806€ |
2022-03-25 | 839 | AV LUCIE AUBRAC | 7 | 206 | 734 | 652040€ | 3165€ |
2019-05-24 | 734 | RTE D ARGELLIERS | 6 | 102 | 992 | 360000€ | 3529€ |